绿色节能环保建筑成京城楼市主旋律

是用于写字楼的外立面装饰，但这种材质在今天越来越多地被高档住宅所采用，大大提升了项目产品的品质。天然石材因其辐射程度的不同分为A、B、C三个等级，其中A级中所含辐射最小。润枫水尚外挂石材选用的材质全部是用于大堂和室内精装修的A类环保石材，因此对人体并不存在影响。

“绿色”建筑高档住宅要表率

　　值得关注的是，记者在走访一些环保节能建筑项目时发现，这些项目有一个共通点就是多为高档住宅，如朝青板块的润枫水尚、三元桥附近的裘马都等。对此，业内人士分析认为，这除了与项目本身就地处在高档住宅居住区外，还显现出高档住宅在推进绿色节能环保建筑方面的表率力。北京大学中文系教授、国内知名人文学者张颐武表示，高端住宅必须要走向美宅的道路，一方面是要与环境和谐，另一方面就必须要节能环保，越是高档的住宅就越不能耗费更多的能量，而这本身也就是回馈社会的表现。

　　事实上，对高端住宅来说想要真正做到“绿色”建筑并非是一件轻松的事，特别是地处城市核心区域的高档住宅。据记者了解，目前朝青板块绝大多数项目都是高层高密度的产品，如星河湾、天鹅湾两个项目的建筑容积率分别为3和2.77，且单栋楼层数都在15层以上，尤其是天鹅湾更是达到20层。毕竟，从严格意义上来说，“绿色”建筑不仅是在建筑本身上运用新技术，同时也在社区大环境上下功夫，比如通过低层低密度的规划布局实现人口控制、户型采光通风等全方位、全系统的健康性保证。而对于像朝青板块这样的热点区域，打造低层低密度高端住宅产品不能不说是对区域土地资源的一种奢侈应用，同时也意味着开发商要付出更高的成本。

　　面对这样的市场状况，润枫水尚营销策划总监郑德强在接受记者采访时表示，朝青板块的豪宅产品已经进入到打造“新奢宅”的全新阶段，其根本的实质就是督促所有在区域内建设的开发商不要只是一味地强调奢侈的装修标准，更需要关注社区居住环境的奢适，包括建筑布局、户型设计等是否满足居住舒适度等。相较于其他项目而言，润枫水尚2.1的容积率、9—11层板式小高层以及南北通透的建筑格局无疑是该区域内低层低密度豪宅中为数不多的代表。

　　绿色节能环保建筑毫无疑问将成为今后开发商必须遵行的开发准则，对于像朝青板块这样的高档居住区而言，步入节能环保建筑的绿色大道无疑是为区域的持续发展注入了全新的生命力。